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签了认购协议,因自身原因不想买了,定金还能退吗

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最后更新: 2019-06-02 08:18:11
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签订认购合同后毁约的,定金不退

滨城区蔡女士咨询:2017年底,我与周某签订二手房认购书,约定房价为90万元,30日内,双方签订正式购房协议,周某支付全部房款。在签订认购书当日,周某支付我定金10万元,我打了收据给周某,后来周某表示因自身原因不想再购买该房屋。请问周某是否有权要求我返还定金?

胡延波律师解析:

依据相关法律规定,定金的种类包括违约定金、立约定金、解约定金等,其中为担保主合同订立而交付的定金为立约定金,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同,无权要求返还定金。在蔡女士咨询问题中,周某支付定金是在房屋买卖合同之前,定金的目的是担保房屋买卖合同的成立,因此定金的性质应为立约定金,周某在交付定金后因个人原因未履行签约义务,拒绝与蔡女士订立房屋买卖合同,因此,无权要求返还定金。

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